BIM – информационное моделирование зданий – это особая технология проектирования объектов недвижимости и инфраструктуры. В ходе создания BIM-модели осуществляется сбор и последующая обработка целого спектра данных, касающихся архитектурных, конструктивных, инженерных, технологических, экономических и других особенностей проекта. Информационное моделирование рассматривает проектируемый объект и всю внешнюю среду, с которой он потенциально может взаимодействовать, как единую систему.
На каждой стадии процесса BIM-моделирования проект имеет промежуточную информационную модель, отражающую итоговый результат уже обработанных проектных данных. BIM-модель на любом из этапов существования может быть скорректирована, усовершенствована и дополнена. Это динамическая, развивающаяся система.
С самых ранних этапов разработки все типы проектных документов сосредоточены в рамках единой модели и согласованы друг с другом. Применение BIM в строительстве дает возможность мгновенно отследить изменения, внесенные в проект, выявить и разрешить проектные коллизии (несостыковки, наложения элементов, неправильные параметры и пр.), максимально увеличить согласованность работ.
Характеристика BIM-модели
BIM-технология информационного моделирования зданий позволяет разработать модель объекта, которая:
- имеет конкретные пространственные привязки;
- обладает ясной структурой с взаимосвязанными и согласованными элементами;
- содержит четко определенные геометрические и физические параметры;
- предполагает постоянные обновления и доработки;
- пригодна для проведения аналитики, расчетов, визуализации.
На любой из возможных стадий жизненного цикла здания в информационную модель можно вносить новые, уточненные или скорректированные данные. Это обеспечивает оперативный доступ к актуальной информации.
Преимущества информационного моделирования
Использование BIM-технологии, начиная с ранних стадий проектирования, дает возможность:
- максимально точно оценить стоимость реализации проекта;
- проработать и отразить в одном проектном файле множество решений.
Этапы создания BIM-модели
Многие люди ассоциируют BIM моделирование с 3D-проектированием (созданием 3D-модели здания или сооружения). Однако BIM – это гораздо более обширное понятие.
3D действительно является одним из элементов BIM-проекта и позволяет проектировщикам, строителям, заказчикам, инвесторам визуально представить и оценить объект. Но это лишь Первый уровень BIM-моделирования.
Второй уровень BIM – это этап коллективной работы узкопрофильных специалистов. Они наполняют BIM-модель разнообразной информацией и атрибутикой своей сферы компетенции, согласовывают эти данные друг с другом, выявляют ошибки и несостыковки в проекте, устраняют их. На этом этапе моделирования в проект добавляются сведения других «измерений» – 4D и 5D:
- 4D – параметры времени. Обозначение этапов строительных работ, календарные графики, планы.
- 5D – параметры стоимости. Определение для каждого компонента модели его стоимости, формирование смет на основе внесенных в проект ценовых показателей.
Справка. Правительство Великобритании в апреле 2016 года выпустило мандат об обязательном выполнении всех государственных строительных проектов на втором уровне BIM.
На третьем уровне BIM — подготовленную модель используют все участники жизненного цикла здания, от проектировщиков до эксплуатационных служб.
Перспективы BIM-технологии в России
В данный момент российские власти реализуют поэтапный план цифровизации строительной отрасли. Он предполагает внедрение информационного моделирования в сферу строительства промышленных и гражданских объектов. В перспективе рассматривается возможность масштабного проведения экспертиз проектной документации, подготовленной по BIM-технологии.
BIM-моделирование сегодня – это наиболее прогрессивный подход к проектированию, строительству, управлению, использованию и обслуживанию объектов, позволяющий экономить активы заказчика на всех этапах строительного цикла.
